Jak na rekonstrukci bytového jádra

V dnešním příspěvku se zaměříme na jednu z nejčastěji poptávaných a zároveň prováděných rekonstrukcí, a to rekonstrukci bytu či jen bytového jádra.

Z historie panelových domů

V Česku bylo od 50. let 20. století do roku 1991 postaveno kolem 80 000 panelových domů s 1 215 243 bytů, ve kterých v roce 2001 bydlelo 3 097 868 obyvatel. V 70. letech 20. století byla postavena více než polovina domů. V roce 2015 klesl počet obyvatel panelových domů na 2,6 milionu.

Během relativně krátkého období, přibližně mezi lety 1960 až 1990, bylo vystavěno panelových 80 000 domů, v nichž se nachází 1,16 milionů bytů a celkově poskytují obydlí čtyřem milionům obyvatel.

Protože jsme brněnská stavební firma, určitě bychom se měli zmínit o historii výstavby panelových bytů v Brně. První brněnský dům, postavený v roce 1957 experimentální panelovou technikou, se dodnes nachází ve Fišově ulici v Černých Polích. První brněnské panelové sídliště Juliánov vyrostlo v roce 1962. V roce 1960 bylo panelovou technologií postaveno 247 bytů, v roce 1963 již 1 216 bytů.

Typy bytových jader

Jedním z mnoha znaků odlišující panelové soustavy je typ bytového jádra, resp. jeho odvětrání. Bytovým jádrem se rozumí prefabrikovaný komplet technicko hygienického zařízení bytu, který byl při výstavbě panelových bytových domů zabudován do připravené dispozice bytu.

V šachtě jádra se mohou nacházet dvě, jedno nebo žádné stoupací potrubí. V případě dvou stoupacích potrubí slouží jedno potrubí k odvětrání WC a koupelny a druhé k odvětrání kuchyně, v případě jednoho stoupacího potrubí se odvádí vzduch z WC, koupelny i kuchyně současně. Ve třetím případě bez potrubí slouží k výměně vzduchu pouze přirozené větrání okny.

Bytová jádra byla vyráběna ve dvou konstrukčních variantách. Ve variantě tzv. lehké prefabrikace (cca 95 %) a ve variantě železobetonové (cca 5%). Stěny u lehké prefabrikace byly tvořeny polystyrenovými deskami, dřevěným rámem a opláštěním, většinou z umakartu.

Před rekonstrukcí

Jak probíhá rekonstrukce bytu/bytového jádra s naší společností? Do měsíce bude vše hotové a jako bonus získáte 5 let záruku!

Pokud rekonstrukce nezasahuje do nosných konstrukcí, nepotřebujete stavební povolení. Pokud by byla potřeba, samozřejmě Vám jej pomůžeme vyřídit. 

Po úvodní komunikaci si s Vámi domluvíme termín prohlídky bytu, tak aby samozřejmě vyhovoval vašim časovým možnostem. Na této prohlídce zjistíme Vámi požadovaný rozsah prací, s ohledem na naše četné zkušenosti se vyjádříme k současnému stavu a sdělíme Vám případně další doporučení k rekonstrukci. Rovněž dojde k zaměření bytu, abychom mohli zpracovat kvalitní a úplnou cenovou nabídku, cena je následně pevná a konečná.

Zpracování cenové nabídky nám zabere maximálně 7 pracovních dnů a jako bonus od nás dostanete zdarma vizualizaci Vaší nové koupelny. Samozřejmostí je možnost výběru a následného dodání obkladů, dlažeb a všech zařizovacích předmětů od koupelnového studia, se kterým spolupracujeme. V případě vašeho zájmu, po konzultaci s bytovým designérem, jsme schopni nabídnout vizualizaci celého bytu s reálným nábytkem, osvětlením, vybavením apod., které Vám na míru může dodat tým našich odborníků. 

Po projednání a odsouhlasení cenové nabídky dochází k podpisu objednávky či Smlouvy o dílo, ve které nebudou chybět všechny podstatné informace. Jelikož nic neskrýváme a nechceme „nachytat“ naše zákazníky na skrytých nevýhodných ustanoveních objednávky či smlouvy nikdy nejsou přílohou těchto dokumentů obchodní podmínky, které mohou mít několik stran a pro zákazníky mnohdy skýtají řadu problémů.

Průběh rekonstrukce

No a nyní již nic nebrání v zahájení samotné rekonstrukce. Zde samozřejmě záleží na rozsahu prováděných pracích, zda dodáváme vše na klíč, případně si nějaké práce děláte svépomocí apod. Každá rekonstrukce i zákazník jsou originál, ale vždy je zásadní komunikace. Záleží nám na hladkém průběhu rekonstrukce, vaší spokojenosti a pozitivních referencích, nejen proto Vaší zakázce přidělíme stavbyvedoucího, který bude dohlížet na průběh veškerých prací a bude Vám vždy k dispozici. Velkou výhodou naší společnosti je, že v našem týmu jsou všichni lidé potřební pro tento typ rekonstrukce, tedy zedníci, instalatéři, elektrikáři, obkladači, malíři, podlaháři a stavbyvedoucí – díky tomuto našemu týmu můžeme zaručit příznivou cenu, odpovídající kvalitu a rychlost realizace. 

Rozhodnete-li se pro naši společnost, tak již za 30 dnů se můžete těšit z nově opraveného bytu. Samozřejmě, velice podobně bude probíhat i oprava rodinného domu. 

Jelikož si za naší prací stojíme, automaticky dostanete prodlouženou záruku, která nebude 24 měsíců, ale rovnou rozšířena na celých 5 let, protože my stavíme na důvěře! Snad jsme Vám pomohli s rozhodnutím o vylepšení komfortu Vašeho bydlení. Neváhejte se na nás obrátit 🙂